HomeGrif PILOTNÍ PROGRAM

Srovnání alternativ

HomeGrif vs. jiné způsoby, jak získat peníze z nemovitosti

HomeGrifFINEMO (úvěr)NaVykup (leasing)MAXIHYPO (úvěr)Prodej bytuPronájem pokoje
Zůstáváte doma✓✓~✓✗✓
Právní ochranaVěcné břemeno v katastruZástavní právoNájemní smlouvaZástavní právo✗✗
Vzniká dluh✗⚠✗⚠✗✗
Úroková sazbaŽádná9,9 % p.a.Žádná~8,5 % p.a.——
Měsíční příjem✓~✗✗JednorázovýNízký (5–10 tis.)
Max. výplata75 % hodnoty10–50 % (dle věku)50–90 %50 %100 %—
Ochrana dědicůEarlypass (5 let)⚠✗⚠✗✗
Min. věk5060ŽádnýNeuvedeno——
Veřejná kalkulačka✓✗✗✗——

Proč HomeGrif?

✓Žádný dluh
✓Doživotní bydlení
✓Ochrana dědiců

Konkurenti na českém trhu

FINEMO

Zpětná hypotéka (úvěr)

Úrok 9,9 % | LTV 10–50 % | Věk 60+

⚠ Dluh se kumuluje — za 15 let se ztrojnásobí

Podrobné srovnání →

NaVykup

Zpětný leasing nemovitosti

LTV 50–90 % | Žádný věkový limit | 24h nabídka

⚠ Klient platí nájem — jen nájemní smlouva (ne věcné břemeno)

Podrobné srovnání →

MAXIHYPO

Nebankovní reverzní hypotéka

Úrok ~8,5 % | LTV do 50 % | ČNB licence

⚠ Žádná veřejná kalkulačka — sazba ani podmínky nezveřejněny

Podrobné srovnání →

Interaktivní srovnání: co se děje s vašimi penězi?

Zadejte věk a hodnotu nemovitosti — uvidíte rok po roku, jak se liší FINEMO (úvěr s 9,9 % úrokem) a HomeGrif (odkup bez dluhu).

5090
1,5 mil.15 mil.

FINEMO (úvěr s 9,9 % úrokem)

Vyplaceno:
2 425 000 Kč
Dluh po 20 letech:
16 020 114 Kč
Dluh překročí hodnotu:
rok 19

HomeGrif (žádný dluh)

Jednorázově:
2 321 525 Kč
Měsíční renta:
15 107 Kč/měs.
Celkem po 20 letech:
5 947 205 Kč
Dluh:
0 Kč (vždy)
RokVěkFINEMO dluhHodnota bytuZůstatek dědicůmHomeGrif celkemHomeGrif dluh
0542 425 000 Kč9 700 000 Kč7 275 000 Kč2 321 525 Kč0 Kč
5593 887 767 Kč10 709 584 Kč6 821 817 Kč3 227 945 Kč0 Kč
10646 232 879 Kč11 824 246 Kč5 591 367 Kč4 134 365 Kč0 Kč
15699 992 568 Kč13 054 923 Kč3 062 355 Kč5 040 785 Kč0 Kč
197314 576 991 Kč14 131 068 Kč-445 923 Kč5 765 921 Kč0 Kč
207416 020 114 Kč14 413 690 Kč-1 606 424 Kč5 947 205 Kč0 Kč
217517 606 105 Kč14 701 964 Kč-2 904 141 Kč6 128 489 Kč0 Kč
227619 349 109 Kč14 996 003 Kč-4 353 106 Kč6 309 773 Kč0 Kč
237721 264 671 Kč15 295 923 Kč-5 968 748 Kč6 491 057 Kč0 Kč
247823 369 873 Kč15 601 841 Kč-7 768 032 Kč6 672 341 Kč0 Kč
257925 683 491 Kč15 913 878 Kč-9 769 613 Kč6 853 625 Kč0 Kč

* FINEMO: konzervativní odhad 25 % LTV, 9,9 % p.a. (zveřejněná sazba). Růst cen nemovitostí 2 % ročně. HomeGrif: 75 % výplata, 33 % jednorázově + doživotní renta. Orientační výpočet — skutečné podmínky se mohou lišit.

Srovnání: HomeGrif vs. alternativy

Jak se HomeGrif liší od jiných způsobů, jak získat peníze z nemovitosti? Porovnáváme šest nejčastějších variant — včetně konkrétních poskytovatelů na českém trhu.

Detailní porovnání

HomeGrif vs. FINEMO (zpětná hypotéka)

FINEMO nabízí zajištěný úvěr s 9,9% úrokem. Klient dostane jednorázovou výplatu (10–50 % hodnoty), ale dluh se kumuluje. Za 15 let se 1 mil. Kč změní na 4,1 mil. Kč. Dědicové zdědí dluh.

HomeGrif nabízí odkup hodnoty bez dluhu. Klient dostane až 75 % hodnoty formou doživotní renty. Žádný dluh nevzniká. Věcné břemeno v katastru chrání právo bydlení.

Podrobněji: FINEMO — nezávislé srovnání

HomeGrif vs. NaVykup (zpětný leasing)

NaVykup odkoupí byt a pronajme ho zpět. Klient dostane 50–90 % hodnoty, ale pak platí nájem novému vlastníkovi. Ochrana je jen nájemní smlouva — ne věcné břemeno.

HomeGrif klientovi platí. Místo placení nájmu klient dostává doživotní rentu. Právo dožití je zajištěno věcným břemenem v katastru.

Podrobněji: NaVykup — nezávislé srovnání

HomeGrif vs. MAXIHYPO (nebankovní hypotéka)

MAXIHYPO nabízí nebankovní úvěr do 50 % hodnoty. Úroková sazba není veřejně uvedena (~8,5 % dle dTest). Žádná kalkulačka, žádné příklady. Generický broker, ne specialista.

HomeGrif je jediný specialista na equity release v ČR. Veřejná kalkulačka s okamžitým výpočtem, až 75 % hodnoty, žádný dluh.

Podrobněji: MAXIHYPO — nezávislé srovnání

HomeGrif vs. Prodej bytu

Prodej vám dá maximum peněz, ale ztratíte domov. Transakční náklady (daně, realitka, stěhování) snadno přesáhnou 200 000 Kč. A musíte si najít nové bydlení — v Praze za nájem 18 500 Kč měsíčně.

HomeGrif vám dá cca 75 % hodnoty, ale nemusíte se stěhovat. Právo dožití je zapsáno v katastru.

HomeGrif vs. Pronájem pokoje

Pronájem pokoje je jednoduchý, ale příjem je nízký (5–10 tisíc Kč/měsíc) a sdílíte svůj domov s cizím člověkem. Pro většinu lidí 50+ je to nepřijatelný kompromis.

HomeGrif vám dá vyšší příjem bez ztráty soukromí.

Pro koho je HomeGrif ideální?

  • Vlastníte byt nebo dům bez hypotéky (min. 1,5 mil. Kč)
  • Je vám 50+ let
  • Chcete doplnit důchod, pomoct dětem, nebo si užít aktivní život
  • Nechcete se stěhovat
  • Nechcete se zadlužovat

Pro koho HomeGrif není

  • Stále splácíte hypotéku
  • Chcete zanechat celý byt dědicům beze změny
  • Hodnota bytu je pod 1,5 mil. Kč

Kompletní průvodce všemi možnostmi: Všechny možnosti důchodu z nemovitosti 2026

Vyzkoušejte kalkulačku a porovnejte sami — kolik byste získali s měsíční rentou vs. kombinovanou výplatou vs. jednorázovou částkou.

Vypočítat rentu